Перезалог недвижимости
в Москве

Преимущества для заемщика

Ипотека и займ под залог квартиры — наиболее популярные виды долгосрочного кредитования с крупными суммами выдачи. Конъюнктура рынка финансовых услуг постоянно меняется. Поэтому часто возникают ситуации, когда казавшиеся выгодными несколько лет назад при получении кредита условия, сегодня оказываются намного худшими по сравнению с актуальными. Кроме этого, в период действия долгосрочного кредитного договора, заемщик может столкнуться с финансовыми затруднениями или с потребностью в дополнительном финансировании. Во всех этих случаях удобным решением будет повторно перезаложить недвижимость.

Перезалог от частного инвестора, банка, МКК или другого кредитора даёт такие выгоды:

• возможность снизить процентную ставку по кредиту;
• снижение финансовой нагрузки — рефинансирование кредита на лучших условиях может предусматривать увеличение срока кредитования с уменьшением ежемесячных платежей;
• получение дополнительных заемных средств — оформить кредит можно с увеличением лимита.

Кроме этого, популярной услугой является — перезалог недвижимости с возникшими открытыми просрочками по действующему кредиту. Она актуальна для заемщиков, которые из-за финансовых проблем не смогли своевременно погашать действующий кредит. В результате возникли просроченные обязательства, которые создают риски для потери жилья. С нашей помощью возможно рефинансировать займ под более низкий процент для погашения проблемного кредита. Это позволит сохранить свою квартиру и дальше пользоваться заемными средствами на лучших условиях. Для погашения долга перед действующим кредитором, применяется услуга предоставляемая транзитным инвестором, которая позволяет снять обременение с недвижимости перед оформлением нового кредита.

Как происходит оформление перезалога?

Перезалог уже заложенной недвижимости производится по следующей схеме:

• Клиент подает на сайте анкету-заявку с информацией о предмете залога, другими обязательными параметрами.
• В течение 15 минут по заявке принимается предварительное решение.
• Мы согласовываем с клиентом условия, высылаем для ознакомления договор займа и залога квартиры.
• После подписания договоров, осуществляется полное погашение долга клиента перед предыдущим кредитором.
• Обременение на квартиру наложенное предыдущим кредитором снимается. Накладывается новое обременение в обеспечение обязательств перед новым кредитором.
• Производится перечисление денег на счет заемщика или выплата наличными по кредитному договору сверх суммы погашенного старого кредита.

Оформить перезалог можно без подтверждения официального дохода. Не требуется собирать справки, подтверждать трудоустройство, целевое использование средств. Процесс от подачи заявки до получения кредита, занимает в среднем 10 рабочих дней.

Гарантия безопасности сделки

Сделка оформляется в соответствии с положениями Закона об ипотеке (102-ФЗ), которым обеспечивается защита интересов заемщика и официально регистрируется в Росреестре. При передаче квартиры в залог новому кредитору, она остается в собственности заемщика. На недвижимость накладывается обременение, которое исключает ее продажу, дарение или другое отчуждение заемщиком без разрешения кредитора. После погашения займа обременение снимается.

Мы поможем перезаложить недвижимость в городах РФ с численностью населения более 300 тысяч человек. Подберем нового кредитора, решим все организационные вопросы по оформлению сделки, возьмем на себя расходы до ее заключения.