Кредит под залог коммерческой
недвижимости
в Москве

Заём под залог коммерческой недвижимости юридическим и физическим лицам – хороший способ развить или расширить бизнес. Узнайте особенности такого кредитования и его плюсы.

Кредит под залог коммерческой недвижимости: в чём суть?

Кредиты под залог коммерческой недвижимости банки Мск выдают с предоставлением залогового имущества. Это нежилое помещение, которое используется для бизнеса. Отличие от классического кредитования – оформление в залог недвижимого имущества. Оно является обеспечением кредита, то есть страховкой для банка. Финансовая организация получает гарантию полного возврата средств при любых обстоятельствах, включая невыполнение долговых обязательств. А заёмщик, предоставляя залог, доказывает, что он настроен серьёзно и платежеспособен.

5 причин получить кредит под залог бизнеса

Преимущества очевидны:

1. Доступность. Возможно оформить кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам, ИП, также тем, кто имеет статус юридических лиц. Шансы на одобрение – до 99%.
2. Лояльность требований. Оформить кредит под коммерцию получится при отсутствии трудоустройства, при испорченной кредитной истории, а также без подтверждения наличия и уровня дохода.
3. Хорошие условия. Возможно получить много, просто и быстро. Не нужно собирать справки. Суммы больше, чем при классическом кредитовании, ставки намного ниже, а сроки более продолжительные.
4. Большие возможности. Оформить кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве реально на любые нужды: как связанные с бизнесом, так и другие, например, на приобретение жилья или авто, обучение, отпуск, лечение, ремонт.
5. Собственность остаётся у владельца. Да, на неё накладывается обременение, и оно на период погашения долга запрещает обмены, продажу и дарение. Но собственник остаётся прежним, он может пользоваться недвижимостью, делать ремонт (кроме глобальных перепланировок, на которые необходимо одобрение кредитора). Сдача в аренду допустима с согласия банка.

Кредит под залог нежилого помещения в Москве и Мск области: на что рассчитывать?

Взять кредит под залог коммерческой недвижимости реально с такими условиями:

• размеры сумм – 1-100 миллионов российских рублей, что соответствует максимум 60% цены объекта;
• продолжительность периода действия займа – до тридцати лет;
• ставка стартует с 17%, достигает 36%;
• оформление по 102-ФЗ, с обязательным обременением;
• онлайн-заявка на кредит, которая обрабатывается в течение 24 часов.

Требования к заёмщику

Доступен кредит под залог коммерческой недвижимости индивидуальным предпринимателям, ООО, частным физическим лицам. Должно выполняться несколько условий:

• российское гражданство либо подтверждённый статус юридического лица;
• минимальный возраст – 21 год, максимальный – 65;
• отсутствие банкротства;
• отсутствие учёта в психиатрическом или наркологическом диспансере, судимостей за тяжкие преступления.

Заработок и кредитная история – любые. Справки о доходах не потребуются.

Характеристики недвижимости

Объект должен:

• стоить не менее 3 млн. рублей (рыночная стоимость);
• быть полностью достроенным;
• являться ликвидным.

Принимаются любые объекты недвижимости, за исключением цехов, производственных помещений и складских.

Список нужных документов

Обязательно предоставляются:

• паспорта всех владельцев;
• СНИЛС;
• свидетельство о регистрации права владения либо «свежая» выписка из ЕГРН;
• договор совершённой купли-продажи, дарственная либо прочий документ, подтверждающий права собственности.

Процедура оформления

Алгоритм действий простой:

• Рассчитайте кредит под залог коммерческой недвижимости, заполнив форму.
• Оставьте заявку на кредитование.
• Дождавшись одобрения, ознакомьтесь с условиями. Если доступно несколько предложений, выберите оптимальные.
• Заключите договор, получите деньги.

Если Вы подбираете кредит под залог нежилого помещения, Москва – территория, где будет много предложений. Для поиска лучшего обратитесь в «Прайм Кредит». Мы сотрудничаем с МФО, частными инвесторами, банками и потребительскими кооперативами. Предлагаем различные программы для физических лиц, ООО и ИП, включая «сложных» заёмщиков.