Перезалог недвижимости — это залог уже заложенной недвижимости с получением займа у нового кредитора.
Данная услуга предусматривает рефинансирование кредита на лучших условиях, снижение кредитной нагрузки, возможность получения дополнительных денежных средств. После оформления сделки, заложенная повторно недвижимость, выступает обеспечением уже по новому займу.
Где взять кредит на перезалог недвижимости в Геленджике?
Многие заёмщики сталкиваются с финансовыми трудностями, которые мешают своевременному исполнению обязательств. При этом возникает просрочка, ухудшающая кредитную историю. В результате перед клиентом могут закрываться возможности перекредитования ― новые кредиторы отказывают по заявкам из-за плохой КИ.
Перезалог квартиры с долгами и текущими просрочками ― одна из востребованных услуг и оптимального решения проблемы по имеющимся кредитным обязательствам. Передача недвижимости в обеспечение, снимает у некоторых кредиторов вопрос о рисках по возврату средств. Таким образом, оформление перезалога возможно с открытыми просрочками по текущим платежам и с негативной кредитной историей.
Благодаря этому наши партнёры - банки Геленджика, КПК, МКК, частные инвесторы, намного охотнее выдают деньги даже
«проблемным» клиентам.
Получите выгодный перезалог квартиры с экономией платежа до 50%
Мы оформим перезалог заложенной квартиры на лучших условиях со следующими основными параметрами:
- сумма кредита ― до 100 миллионов рублей;
- срок погашения ― до 30 лет;
- процентная ставка ― от 17% до 36% годовых.
Рефинансирование открытого ранее займа под залог уже заложенной квартиры, с плохой кредитной историей и открытыми просрочками, позволяет с нашей помощью переоформить кредит под меньший процент и на более длительный срок. Благодаря этому достигается снижение размера ежемесячного платежа до 50%, что позволяет нашим клиентам значительно уменьшить финансовую нагрузку. Если перезаложить недвижимость под более выгодную ставку без существенного увеличения срока кредитования, то заёмщик снижает общую сумму переплаты. Кроме этого, перезалог уже заложенной квартиры даёт возможность клиенту получить дополнительную сумму, без дополнительного обеспечения кредита другой недвижимостью. Этот вариант подходит для заёмщиков, у которых возникла потребность в увеличении лимита кредитования до погашения имеющихся обязательств.
Как перезаложить недвижимость?
Перезалог недвижимости с открытыми просрочками из банка или от другого кредитора ― возможен при оплате долга текущему заимодавцу по действующему договору, без наложения обременения – данная услуга предоставляется транзитным инвестором. После снятия обременения, уже не заложенный объект недвижимости, переводится в обеспечение кредита новой кредитной организации. После регистрации сделки Росреестром, заёмщик получает деньги и возвращает их транзитному инвестору. В случае увеличения лимита, остаток остаётся у заёмщика.
Рассмотрим, как оформить перезалог квартиры:
- Клиент подаёт заявку на перезалог квартиры.
- Предварительные условия нового кредита озвучим в течении 15 мин.
- Получаем и изучаем документы на недвижимость и по заёмщику, для проверки юристами и окончательному решению.
- В день подписания договора займа и залога, просим справку об остатке долга от текущего кредитора. В этот же день делается перевод средств для закрытия ипотеки.
- Ждём снятие обременения и регистрацию сделки Росреестром с новым кредитором.
- Получив деньги, заёмщик рассчитывается с транзитным инвестором и получает остаток средств, если новый кредит был оформлен с увеличением лимита.
Гарантия безопасности сделки
«Прайм Кредит» сотрудничает только с зарекомендованными кредитными организациями и знает по накопленному опыту, где лучше оформить перезалог недвижимости в Геленджике. Предложим выгодный вариант перезалога от банков, частных инвесторов, микрокредитных компаний (МКК), кредитно-потребительских кооперативов (КПК). До выхода на сделку, проверяем и согласовываем договора с заёмщиком.
Помогаем получить кредит в соответствии с положениями 102-ФЗ (закон об ипотеке). Действующие законодательные нормы защищают интересы заёмщика, сделка обязательно проходит регистрацию в Росреестре. Передаваемое в залог жильё остаётся в собственности и в полном распоряжении клиента. Наложенное обременение запрещает только сделки по отчуждению (продажа, дарение) недвижимости.
