Как сделать перезалог недвижимости
и сэкономить на платежах
ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАЁМЩИКА ОТ ПЕРЕЗАЛОГА
Ипотека и выдача финансовых займов под залог объектов недвижимости — наиболее популярные виды долгосрочного кредитования с крупными суммами выдачи. Конъюнктура рынка финансовых услуг постоянно меняется. Поэтому часто возникают ситуации, когда казавшиеся выгодными несколько лет назад, при получении кредита, условия сегодня оказываются намного худшими по сравнению с актуальными. Кроме этого, в период действия долгосрочного кредитного договора, заёмщик может столкнуться с финансовыми затруднениями или с потребностью в дополнительном финансировании. Во всех этих случаях удобным решением для получения прямого рефинансирования будет повторно перезаложить недвижимость.
Перезалог от частного инвестора, банка, МКК или другого кредитора, даёт Вам такие выгоды:
- возможность снизить процентную ставку по кредиту;
- снижение финансовой нагрузки — рефинансирование кредита на лучших условиях может предусматривать увеличение срока кредитования с уменьшением ежемесячных платежей;
- получение дополнительных заемных средств — оформить перезалог можно с увеличением кредитного лимита.
Кроме этого, популярной услугой является перезалог квартиры с просрочками. Она актуальна для заемщиков, которые из-за финансовых проблем не смогли своевременно погашать действующий кредит под залог квартиры. В результате возникли просроченные обязательства, которые создают риски потери недвижимости. С нашей помощью вы можете рефинансировать займ под более низкий процент с долгами и текущими просрочками для погашения проблемного кредита. Это позволит сохранить свою квартиру и дальше пользоваться заемными средствами на лучших условиях. Чтобы перезаложить недвижимость с просрочками, применяется услуга транзитного инвестора, которая позволяет снять обременение (ипотеку) с предмета залога перед оформлением нового кредита.
КАК ДЕЛАЕТСЯ ПЕРЕЗАЛОГ КВАРТИРЫ
Перезалог жилой недвижимости на лучшие условия производится по следующей схеме:
- Клиент подает на сайте онлайн-заявку на оформление перезалога с информацией о действующем займе, предмете залога, другими обязательными параметрами.
- В течение 15 минут по заявке принимается предварительное решение.
- Мы согласовываем с клиентом условия, высылаем для ознакомления договор займа, договор залога квартиры.
- После подписания договоров осуществляется полное погашение долга клиента перед предыдущим кредитором.
- Обременение на квартиру, наложенное предыдущим кредитором снимается. Накладывается новое обременение в обеспечение обязательств перед новым кредитором.
- Производится перечисление на счет заемщика или выплата наличными средств по кредитному договору сверх суммы погашенного старого кредита.
Рефинансировать кредит под залог недвижимости можно без подтверждения официального дохода. Не требуется собирать справки, подтверждать трудоустройство, целевое использование средств. Оформление производится по паспорту и СНИЛС заемщика, документам на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, другой документ-основание, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности). Оформление перезалога занимает от 7 дней, время сильно зависит от того, когда первый кредитор напишет заявление на снятие обременения.
ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ
Перезалог квартиры оформляется в соответствии с положениями Закона об ипотеке (102-ФЗ), которым обеспечивается защита интересов заемщика. Сделка официально регистрируется в Росреестре. При передаче квартиры в залог новому кредитору она остается в собственности заемщика. На недвижимость накладывается обременение, которое исключает ее продажу, дарение или другое отчуждение заемщиком без разрешения кредитора. После погашения займа обременение снимается.
Перезаложить недвижимость в городах РФ с численностью населения более 300 тысяч человек, можно с помощью нашей компании. Нашим клиентам не приходится думать, как оформить перезалог квартиры под низкий процент. Всю организацию мы берем на себя. Мы подберём нового кредитора, решим все организационные вопросы по оформлению сделки, возьмём на себя расходы до её заключения.
