Кредит под залог квартиры в некоторых случаях становится единственным возможным способом получить деньги на значительные текущие траты. Он отличается от потребительского беззалогового кредита и имеет несколько важных особенностей. Расскажем о них подробно.
Берём деньги в кредит под залог квартиры: в чём суть?
По принципу предоставления потребительский кредит под залог квартиры похож на стандартный. Он тоже выдаётся на цели, которые не нужно подтверждать. То есть деньги можно расходовать по своему усмотрению, не отчитываясь перед кредитором.
Залоговое имущество является обеспечением займа. Это некая гарантия того, что финансовая организация сможет вернуть выданные заёмщику деньги при любых обстоятельствах, даже если человек прекратит выполнять возложенные на него долговые обязательства, то есть ежемесячно совершать выплаты.
Сам заёмщик, закладывая недвижимую собственность, доказывает, что он настроен серьёзно, а также является платежеспособным – владеющим имуществом, которое в случае непогашения кредита позволит закрыть долг.
Кредит наличными под залог квартиры: какие плюсы он имеет?
Преимущества очевидны:
- Рассчитывать на кредит под залог квартиры реально и с плохой кредитной историей. Даже если вы ранее исполняли долговые обязательства не очень ответственно, то есть допускали просрочки, всё равно шансы на получение средств очень высоки благодаря имущественному обеспечению.
- Условия выгоднее, чем при классическом потребительском кредитовании. Если берётся кредит под залог квартиры, то проценты будут на порядок ниже, период погашения – дольше, а размер предоставляемой суммы – крупнее. С чем связана такая «щедрость» банка? Во-первых, с наличием гарантии в виде закладываемой собственности. Во-вторых, организация в любом случае получит прибыль, так как залоговое кредитование предполагает внушительные суммы и длительные сроки погашения. А заёмщик сможет не переплачивать слишком много, как при «кусающихся» нынешних ставках по потребительским кредитам.
- Больше шансов. Получить кредит под залог квартиры намного проще, чем без предоставления обеспечения. Вы сразу же гарантируете банку возврат средств при любых обстоятельствах.
- Мягче требования, и их меньше. Найти отличный залоговый кредит, реально без справок и подтверждения дохода. Не нужно где-то официально трудиться и иметь «белый» заработок.
- Цели могут быть абсолютно любыми. Оформить кредит под недвижимость можно, чтобы затеять глобальный ремонт, начать дорогое лечение, отправиться в путешествие, стать счастливым владельцем новой машины, рассчитаться полностью по другим кредитам, стать бизнесменом или развить имеющийся бизнес.
- Квартиру никто не забирает. Когда происходит сделка, условия не предполагают переоформление вашей собственности. Владельцем по-прежнему будете Вы. Также можно продолжать жить в квартире.
Недостатки незначительные. Во-первых, на квартиру накладывается обязательное обременение, которое ограничивает некоторые действия собственника. В течение всего периода погашения он не сможет продавать жилплощадь, обменивать её, дарить кому-то. Прописывать родственников или иных людей, начинать масштабные перепланировки или искать арендаторов можно в случае, если согласие на это даст кредитор. Во-вторых, оформление залога официально регистрируется либо через МФЦ, либо в отделении Росреестра. И это может занимать до пяти полных рабочих дней.
Требования при рассмотрении заявки на кредит под залог квартиры: все важные моменты
Если решили брать залоговый кредит, перед активными действиями необходимо выяснить все его условия. Они определяются конкретной организацией, выдающей деньги. Но есть и общие нюансы.
Какие квартиры подходят?
Кредит под залог имеющейся квартиры реально получить, если данная недвижимость соответствует ряду требований от кредитора:
- находится в доме с количеством этажей не меньше трёх;
- не имеет среди владельцев лиц, которые ещё не достигли совершеннолетия;
- располагается в доме, возраст которого не превышает 75 лет;
- квартира должна иметь рыночную цену не менее 2 миллионов российских рублей.
Если жильё приобретено в ипотеку, или имеются задолженности по коммунальным платежам, такие варианты рассматриваются и во многих случаях принимаются. Если законных владельцев несколько, то каждый из них должен дать своё нотариальное согласие на передачу объекта в залог.
Кто сможет взять кредит под залог квартиры?
Можно рассчитывать на кредит, даже с плохой кредитной историей, текущими просрочками и большой кредитной нагрузкой. Не потребуется доказывать трудоустройство и предоставлять справки, подтверждающие наличие и размер официального заработка. Деньги сможет получить как частное лицо, так и собственник бизнеса.
Чтобы взять кредит с плохой историей под залог квартиры, нужно соответствовать таким требованиям:
- являться российским гражданином;
- не быть банкротом;
- относиться к возрастной категории 21-65 лет;
- не иметь судимостей, назначенных в связи с тяжкими преступлениями;
- не являться пациентом наркологического или психиатрического диспансера.
Какие нужны документы для рассмотрения заявки на кредит?
Прежде чем пробовать получить выгодный кредит под залог квартиры, ознакомьтесь с перечнем обязательной документации:
- потребуются все страницы паспортов собственников, владеющих квартирой;
- СНИЛС:
- свидетельство, подтверждающее законные права на собственность (выдача завершена с 2016 года), либо актуальная выписка из ЕГРН (берётся на Госуслугах);
- документ, служащий основанием прав владения: заключенный с соблюдением правил договор, который подтверждает куплю-продажу, участие в приватизации, дарение или иного документа.
Больше ничего предоставлять не потребуется.
Условия, на которых можно получить кредит под залог квартиры в Мурино?
Оформить кредит под залог квартиры в Мурино реально на следующих условиях:
- Срок погашения задолженности, достигающий тридцать лет.
- Минимальная величина суммы – 1 млн., а максимальная – 100 млн. рублей. По отношению к полной рыночной стоимости недвижимости, это не более 60%.
- Доступные сейчас процентные ставки – в диапазоне 17%-36%.
- Дистанционное оформление заявки на кредит. Подать запрос можно в онлайн-режиме, что очень удобно. Лично являться в отделение банка или другой организации не нужно.
- Договор в рамках 102-ФЗ РФ. Согласно этому закону, залог предполагает обременение собственности, о котором было написано выше.
- Выдача наличными или перевод на банковскую дебетовую карту. Заёмщик сможет выбрать подходящий вариант.
Где взять кредит под залог квартиры в Мурино?
Если Вы ищете лучший вариант по условиям кредитования, то наверняка знаете, как непросто его найти. Чтобы упростить задачу и снизить риски обмана кредитором, обратитесь к профессионалам, таким как специалисты «Прайм Кредит». Мы имеем огромную базу различных кредиторов – известных российских банков, частных инвесторов, потребительских кооперативов, микрокредитных организаций.
Если обратившись к нам заявку одобрили несколько кредиторов, для выбора лучшего варианта изучайте:
- Ставки процентов. Обращайте внимание на ежемесячный платёж, а не на процент. Процент всегда можно "прикрутить" к основному, а платёж - это уже окончательная величина и переплата по кредиту становится очень понятна.
- Сроки кредитования. Ни всегда количество месяцев сильно снижает ежемесячный платёж, тогда зачем платить лишние платежи?
- Доступные суммы. Чётко определите, сколько хотите получить, чтобы реализовать задуманное.
- Размеры ежемесячных выплат. Они должны быть необременительными, не отнимающими больше 50% от ежемесячного дохода.
Процедура выхода на сделку включает следующие шаги:
- Онлайн-заявка на кредит под залог квартиры. Она потребует от Вас заполнения формы, в которой нужно указать контактные, личные и некоторые другие сведения. Предварительный ответ может быть получен уже через 15 минут, а на полное рассмотрение после предоставления запрашиваемых документов уходит до 24 часов.
- Согласование условий. Когда заявка на кредит под залог квартиры одобрена, все важные моменты доводятся до сведения заёмщика. Если его всё устраивает, можно переходить к следующему этапу.
- Договор. После его тщательного изучения требуется подтвердить согласие подписью.
- Предоставление кредита. Часть средств можно получить уже в день подписания договора займа и залога, но вся сумма доступна после завершения регистрации сделки Росреестром.
Получить кредит под залог квартиры в банке Мурино или другой кредитной организации?
Если решили подобрать подходящий Вам выгодный кредит под залог квартиры, то Мурино – это территория больших возможностей. И чтобы найти лучший вариант, обратитесь к кредитным специалистам "Прайм Кредит". В нашей базе множество предложений, в т.ч. уникальных, включая программы банков для самых «проблемных» заёмщиков. Мы обязательно поможем Вам в подборе лучшего кредитора с гарантированным одобрением.
