Кредит под залог дома в Екатеринбурге

Чтобы получить крупную сумму, можно взять кредит под залог недвижимости. Это проще и выгоднее, чем стандартный потребительский заём. Рассказываем, как без рисков и больших переплат получить деньги наличными под залог дома, а также в чём суть и преимущества такого решения.

Чем потребительский кредит под залог дома отличается от беззалогового кредита?

Планируя получить кредит под залог дома, вникните в его суть. Он относится к потребительскому кредитованию и тоже является нецелевым – выдаётся на любые нужды, не требует подтверждения расходов. Главное отличие – залоговое имущество, в роли которого выступает дом. Оно выполняет сразу две функции: доказывает платежеспособность и серьёзный настрой заёмщика, а также гарантирует кредитору, что тот получит свои деньги даже в случае неисполнения долговых обязательств.

Преимущества получения кредита под залог дома

Если вы решили оформить кредит под залог дома, то сможете оценить его плюсы:

• Минимум требований. Не нужно иметь идеальную кредитную историю, быть официально трудоустроенным и иметь заработок не ниже определённой суммы.
• Лучше условия. Доступны суммы крупнее, чем при получении потребительских займов. Сроки погашения задолженности гораздо больше. А процентные ставки на порядок ниже.
• Больше шансов. Оформить кредит под залог дома с земельным участком проще, чем без залогового имущества.
• Сохранение собственности. Законный владелец не лишается своих прав, его дом не переоформляется на банк.
• Любые цели. Возможно получить кредит наличными под залог дома, чтобы сделать ремонт, пройти лечение, купить авто, начать обучение, открыть собственную компанию или съездить в отпуск.

Есть ли подводные камни?

Оформляя дом под залог с земельным участком, важно понимать, что на эту недвижимость, согласно условиям 102-ФЗ, накладывается обязательное обременение. Что оно значит? Что собственность в течение всего срока погашения задолженности не получится обменять, подарить или продать. Но недвижимость можно продолжать использовать по назначению – в качестве жилья. Также разрешено делать ремонт. А глобальные перепланировки, сдача в аренду и регистрации новых жильцов возможны только в том случае, если на такие действия даст согласие кредитор.

Ещё один нюанс – необходимость оформления залога. Это можно сделать либо в региональном отделении Росреестра, либо в МФЦ. Регистрация сделки занимает до пяти полных рабочих дней.

Важно! Если владельцев несколько, то они все должны быть согласными на обременение.

Условия кредитования

Где можно взять кредит под залог дома с участком? Такие программы предлагают банки и другие финансовые организации. И они определяют условия предоставления средств:

• Возможно получить сумму в размере от 1 до 100 миллионов рублей. Это соответствует максимум 50% от определённой в ходе оценки рыночной стоимости строения.
• Значение процентной ставки варьируется от 17% годовых до 36%.
• Длительность периода погашения достигает максимальных 30 лет.
• Онлайн-заявка на кредит. Оставить её можно дистанционным способом.

Какие дома подходят

Постройка должна отвечать требованиям из следующего списка:

• строительство полностью закончено;
• размер рыночной стоимости – не менее 5 млн рублей;
• среди собственников отсутствуют несовершеннолетние;
• если постройка выполнена из дерева, то она не может быть старше 15 лет.

Финансовая организация может одобрить заявку под залог дома, который приобретён в ипотеку и рассматриваются варианты с наличием долгов за коммунальные услуги.

Кому доступно кредитование

Заявка на кредит под залог дома будет одобрена с вероятностью 99%, если она подана человеком, соответствующим следующим лояльным требованиям:

• наличие российского гражданства;
• отсутствие оформленного статуса банкротства;
• возрастная категория от 21 лет до 65;
• отсутствие действительных судимостей за прошлые тяжкие преступления;
• отсутствие постановки на учёт в наркологическом или психиатрическом диспансере.

Трудоустройство, хорошая кредитная история и достаточная «белая» зарплата необязательны.

Перечень требующихся документов

Для оформления нужно предоставить:

• паспорта всех владельцев;
• СНИЛС;
• официальный документ-основание прав владения, подтверждающий наследование, куплю-продажу, приватизацию, получение собственности в дар и прочее;
• 2 свидетельства о регистрации прав владения: отдельно на дом и на земельную территорию (либо актуальные выписки из ЕГРН).

Где взять кредит под залог дома с землёй в Екатеринбурге: доступные варианты

Какие банки Екб дают кредит под залог дома? Такие программы есть у разных финансовых организаций. Компания «Прайм Кредит» сотрудничает не только с известными российскими банками, но и с потребительскими кооперативами, частными инвесторами, микрофинансовыми организациями (МФО).

Доступные условия кредитования под залог дома различаются, и чтобы выбрать лучший вариант, учитывайте предлагаемую ставку, минимальный и максимальный периоды погашения, а также выдаваемую сумму.

Заключение

Получить кредит под залог дома в Екатеринбурге без рисков и с максимальной выгодой можно в «Прайм Кредит». Мы предлагаем различные программы, в том числе разрабатываемые для самых «проблемных» заёмщиков. Подберём для вас оптимальный вариант и поможем реализовать любые планы.