Частный инвестор - займ под залог недвижимости
в Екатеринбурге

Кому и когда нужен займ от частного инвестора?

Получить деньги под залог недвижимости у частного инвестора — правильное решение для заемщиков, которым необходимо получить крупную сумму на длительный срок, но которые не могут рассчитывать на банковский кредит. В том числе, у клиента могут быть серьезные стоп-факторы, при которых банки отказывают при подачи заявки на кредит.

В том числе займ у частных лиц можно получить при следующих сложностях:

• проблемы с кредитной историей — наличие прошлых и текущих просрочек;
• высокий уровень закредитованности — наличие нескольких действующих кредитов и микрозаймов;
• значительный размер непогашенных долговых небанковских обязательств;
• отсутствие официального дохода или недостаточный его размер.

Поэтому помощь частных инвесторов — это оптимальный вариант для клиентов, которым отказывает большинство кредиторов. Главное ограничение состоит в том, что соискатель не должен находиться в состоянии банкротства. В обеспечение займа можно заложить квартиру расположенную в многоэтажном доме (высотой от 3 этажей), студию, дом, коттедж или коммерческую недвижимость.

Кроме этого, частные займодавцы, максимально быстро рассматривают заявки потенциальных заемщиков. Поэтому обращение к ним часто становится единственным решением для людей, которым нужны деньги очень срочно и нет времени на длительную процедуру получения кредита в банке.

Плюсы небанковских займов

Многие заемщики сегодня обращаются к частникам и получают желанную ссуду - это связано с целым рядом плюсов этого направления кредитования:

• Заемщику не требуется подтверждать свою занятость и уровень дохода.
• Получить деньги можно со значительным размером действующих долговых обязательств и даже с плохой кредитной историей.
• Не нужно собирать объемный пакет документов. Частное кредитование под залог недвижимости осуществляется при предоставлении паспорта и документов на недвижимость - свидетельство о праве на собственность на предмет залога или выписки из ЕГРН, документа-основания (договор купли-продажи квартиры, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.).
• Не требуется поручительство третьих лиц.
• Значительный процент одобрения заявок. Займы получают более 95 % соискателей.
• Высокая скорость рассмотрения заявки - это недоступная “опция” для многих банков. Предварительное решение Вы получите уже через 15 минут после заполнения анкеты. Окончательное решение будет принято в течение 24 часов после предоставления полного пакета документов.
• Значительный объем кредитования. Сумма займа составляет до 60 % от рыночной стоимости закладываемой квартиры в пределах от 500 тысяч до 20 миллионов рублей.

Кроме этого, важный фактор, почему ещё стоит обращаться к частным инвесторам, состоит в отсутствии страховок, комиссий, других дополнительных платежей и услуг, которые банки навязывают заемщикам. При этом размер процентной ставки составляет от 5-36 % годовых, что позволяет уверенно конкурировать с банками.

Гарантия безопасности сделки

Оформить займ у частного инвестора под залог квартиры или коммерческой недвижимости — это безопасное решение, которое не несет никаких дополнительных рисков при своевременном погашении обязательств. Процедура кредитования производится в соответствии с нормами Закона об ипотеке (102-ФЗ). ВАЖНО - частное кредитование под залог ЖИЛОЙ недвижимости между физическими лицами на цели не предназначенные для бизнеса, противоречат закону.

Деньги предоставляются на основании договора займа и договора залога. Сделка регистрируется в Росреестре. При этом недвижимость, выступающая как предмет залога, остается в собственности заемщика. Обременение снимается сразу после погашения займа по заявлению в МФЦ поданное займодавцем.